Sıkça Sorulan Sorular

ACG Yapı Mimarlık & Mühendislik; kurucusu ve proje yöneticisi Ahmet Cemal GÜLER liderliğinde Edirne merkezli olarak 20 yılı aşkın süredir hizmet vermektedir. Merkez ofisimiz Edirne Sabuni Mahallesi, Yaşar Atlı İş Merkezi'nde yer almaktadır.

Hizmet alanımız; Edirne Merkez başta olmak üzere Keşan, Uzunköprü, Havsa, İpsala, Enez, Meriç, Lalapaşa ve Süloğlu dahil tüm Edirne ilçe ve köyleri ile Trakya genelini kapsamaktadır. Tüm bölgelerde yerinde keşif, imar durumu analizi, proje çizimi ve şantiye denetimi yapmaktayız.

Ruhsat süreci şu adımlardan oluşur:

• 1. İmar Durumu ve Aplikasyon: Arsanın güncel imar çapı, emsal (KAKS), taban alanı katsayısı (TAKS) ve kat yüksekliği sınırları incelenir.
• 2. Zemin Etüdü ve Avan Proje: Parsel zemin yapısına uygun taşıyıcı sistem öngörülür ve işverenin istekleri doğrultusunda konsept mimari avan proje çizilir.
• 3. Ruhsat Projeleri Paketi: Edirne Belediyesi ve ilçe belediyeleri imar mevzuatlarına tam uyumlu Mimari Proje, Statik Betonarme/Çelik Proje, Elektrik Tesisatı, Sıhhi ve Isıtma Mekanik Tesisatı, Akustik Proje ve Enerji Kimlik Belgesi (EKB) hazırlanır.
• 4. Yapı Denetim ve Belediye Onayı: ACG Yapı, Yapı Denetim kuruluşu ve belediye imar müdürlüğü onay süreçlerini anahtar teslim takip ederek resmi Yapı Ruhsatı'nın alınmasını sağlar.

Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği (TBDY 2018), binaların zemin ivme katsayılarına göre yüksek rijitlik ve süneklikle tasarlanmasını şart koşar. Trakya ve Edirne bölgesindeki zemin koşullarına uygun temel sistemleri (radye temel, sürekli temel vb.), kolon-kiriş birleşim güvenliği ve perde duvar yerleşimleri titiz statik analizlerle çözümlenmelidir.

ACG Yapı, hem yeni betonarme ve çelik yapıların statik projelendirilmesinde hem de mevcut binaların deprem performans analizi ve güçlendirme projelerinde 20+ yıllık mühendislik birikimiyle çalışmaktadır. Ayrıca belediyelerin zorunlu tuttuğu dış cephe iş iskelesi statik hesap raporlarını da onaylı olarak hazırlamaktayız.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB): 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu uyarınca yeni binaların yapı kullanım izin belgesi (iskan) alabilmesi için en az C enerji sınıfına sahip EKB alması yasal zorunluluktur. Mevcut binalarda ise tapu devir, satış ve kiralama işlemlerinde ibrazı zorunludur. ACG Yapı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkili BEP-TR uzmanlığıyla 10 yıl geçerli resmi EKB düzenler.

Akustik Proje: Binaların Gürültüye Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik gereğince, yeni ruhsat alacak tüm konut ve ticari yapılarda katlar arası darbe sesi, komşu duvar ses yalıtımı ve mekanik havalandırma gürültüsü kriterlerini belgeleyen Akustik Proje veya Akustik Performans Raporu hazırlanması belediye onay şartıdır.

3D fotorealistik görselleştirme, yapınızın inşaatı veya tadilatı başlamadan önce bitmiş halini birebir görmenizi sağlar:

• Maliyet Tasarrufu: Cephe renkleri, taş kaplamalar, seramikler, aydınlatma armatürleri ve oda yerleşimleri henüz sanal ortamdayken netleştirilir; sonradan imalat kırıp-dökme masrafları sıfırlanır.
• Satış ve Pazarlama Gücü: Müteahhit ve gayrimenkul yatırımcıları için 3D dış cephe renderları, 3D kat planları ve sinematik video animasyonları konut satışlarını önemli ölçüde hızlandırır.
• İç Mimari Simülasyon: Mobilya boyutları, asma tavan detayları ve ışık açıları gerçek zamanlı fotogerçekçi kalitede simüle edilir.

Tadilat sürecimiz disiplinli mühendislik ve mimari kontrol altında yürütülür:

• Keşif & 3D Tasarım: Mekanın lazer metreyle rölövesi alınır. Müşterinin tarzına uygun malzeme seçimleriyle 3D render hazırlanarak onaylanır.
• Altyapı Yenileme: Eski su tesisatları, pis su boruları, elektrik hatları ve sigorta panoları TEDAŞ ve İSU standartlarında yenilenir.
• Mimari İmalatlar: Alçıpan asma tavanlar, gizli LED ışık havuzları, İtalyan seramik veya Chevron mermer kaplamalar, özel imalat banyo/mutfak mobilyaları profesyonel ustalarımızca uygulanır.
• Zamanında Teslim: Sözleşmeyle belirlenen bütçe ve gün taahhüdüne %100 sadık kalınarak anahtar teslim edilir. Örnek çalışmalarımız için M&A Evi Banyo ve Stüdyo Daire sayfalarımızı inceleyebilirsiniz.

Portföyümüzde yer alan 6 öne çıkan prestijli projemiz:

• ACAR Gold City: Edirne'de 23.775 m² inşaat alanında 4 blok, 144 konut ve 18 ticari işyerinden oluşan karma projenin TBDY 2018 uyumlu statik hesap raporları ve donatı projeleri.
• Serenity Edirne: 23.600 m² arsa üzerinde 48 adet özel havuzlu lüks dubleks villanın statik mühendisliği ve şantiye şefliği danışmanlığı.
• Koru Park 2: Edirne'de 4.168 m² inşaat alanında 32 adet 2+1 daireden oluşan modern konut projesinin mimari, statik ve MEP tesisat tasarımı.
• Hasha Benzin İstasyonu (Petrol Ofisi): Edirne Talatpaşa'da geniş açıklıklı çelik kanopi, yer altı tank sahası ve 2 katlı idari binanın çelik ve betonarme statik projeleri.
• M&A Evi Banyo Tasarımı: Chevron mermer kaplama, gizli LED niş aydınlatmaları ve özel mobilyalarla hayata geçirilen lüks konut iç mimari render çalışması.
• Stüdyo Daire Tasarımı: 1+0 daire için önce/sonra tadilat analizi, ada mutfak, ahşap çıtalı TV ünitesi tasarımı ve 3D video animasyon çalışması.

Tüm referanslarımızın detaylı fotoğrafları, teknik metrikleri ve videoları için Projelerimiz Sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

ACG Yapı ile iletişime geçerek arsanız veya mülkünüz için ücretsiz ön keşif ve mimarlık/mühendislik danışmanlığı alabilirsiniz. Fiyatlandırma; yapının toplam inşaat metrekaresine, taşıyıcı sistem tipine (betonarme/çelik), zemin sınıfına ve talep edilen mühendislik disiplinlerinin (mimari, statik, mekanik, elektrik, akustik, EKB) kapsamına göre TMMOB Mimarlar Odası ve İnşaat Mühendisleri Odası asgari ücret tarifeleri gözetilerek en şeffaf şekilde hazırlanır.

Bize 0284 213 22 13, 0535 840 94 40, 0532 227 93 46 veya 0532 788 81 46 numaralı telefonlarımızdan ulaşabilir, ya da çizim ve belgelerinizi proje@acgyapi.com adresine e-posta ile iletebilirsiniz.