Mimari Tasarım Felsefemiz ve Bölgesel Uzmanlığımız
ACG Yapı Mimarlık & Mühendislik olarak mimari tasarım yaklaşımımız; arsanın topografik ve iklimsel verilerini, işverenin yaşam tarzı veya ticari beklentilerini ve en önemlisi Edirne Belediyesi ile ilçe belediyelerinin (Keşan, Uzunköprü, Havsa vb.) güncel imar mevzuatlarını tek bir potada harmanlamaktır.
Mimari projelerimiz yalnızca görsel bir taslaktan ibaret olmayıp; statik betonarme/çelik hesapları, mekanik ve elektrik tesisat projeleri (MEP), akustik yalıtım ve enerji verimliliği (EKB) kriterleriyle başından itibaren tam entegre olarak geliştirilir. Bu sayede belediye ve yapı denetim onay aşamalarında revizyon kaybı yaşanmaz, şantiyede imalat hatası ve ek maliyet oluşması önlenir.
Mimari Proje Kapsamındaki Uzmanlık Alanlarımız
Konut & Lüks Villa Tasarımları
Müstakil villalar, dubleks konutlar, butik siteler ve toplu konut yerleşkeleri için gün ışığını maksimize eden, ferah ve modern mimari çözümler.
Ticari Yapı & İş Merkezleri
Plaza, ofis blokları, perakende mağazalar ve karma yaşam kompleksleri için yüksek sirkülasyon verimliliğine ve modern dış cephe mimarisine sahip projeler.
Sanayi, Depo & Antrepo Projeleri
Trakya lojistik koridorunda yer alan fabrikalar, lojistik depolar, tarımsal tesisler ve çelik konstrüksiyon hangarlar için endüstriyel mimari çizimler.
Resmi Yapı Ruhsatı Dosyaları
Avan proje, kesin uygulama projesi, sistem ve nokta detayları, yangın tahliye kaçış projeleri ve belediye ruhsat onay dosyalarının eksiksiz hazırlanması.
Röleve, Restitüsyon & Restorasyon
Edirne'nin zengin tarihi dokusundaki tescilli yapılar ve mevcut binalar için hassas lazer metre ölçümleri, röleve çizimleri ve renovasyon projeleri.
İmar Barışı & Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespiti, kat irtifakı/mülkiyeti kurulumu, cins değişikliği, imar çapı analizi ve kentsel dönüşüm sürecinde mimari müşavirlik.
Neden ACG Yapı Mimarlık?
Statik, mekanik, elektrik ve EKB projelerinin tamamı ofisimiz bünyesinde senkronize yürütülür; şantiyede kolon-kiriş-tesisat çakışmaları sıfıra iner.
Edirne Merkez ve 9 ilçesindeki yerel belediyelerin imar planı notlarına, zemin özelliklerine ve ruhsat prosedürlerine tam hakimiyet.
Mekanınızı daha temel atılmadan 3D render ve video animasyonlarla gerçeğe en yakın haliyle görerek karar verebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Süreç arsanın güncel imar durumu belgesi (çap) ve aplikasyon krokisinin teminiyle başlar. Zemin etüt raporu doğrultusunda konsept avan proje hazırlanır; işveren onayından sonra Edirne Belediyesi ve ilçe belediyeleri imar yönetmeliklerine uygun mimari, statik, mekanik, elektrik tesisat ve akustik projeler çizilir. ACG Yapı, Yapı Denetim ve belediye ruhsat onaylarını anahtar teslim koordine eder.
Avan proje, yapının arsa üzerindeki kütlesel yerleşimini, kat plan şemasını, cephe karakterini ve fonksiyonel dağılımını belirleyen ön tasarım aşamasıdır. Kesin uygulama projesi ise belediye ruhsat onayı alınan, şantiyede imalatın yapılacağı 1/50 planları, kesitleri, görünüşleri ve 1/20, 1/5 sistem detaylarını içeren kesin çizim setidir.
İnşaat alanı; arsanın bulunduğu belediyenin imar planındaki TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve KAKS/EMSAL (Kat Alanı Kat Sayısı) oranlarına, ön ve yan bahçe çekme mesafelerine ve saçak kotuna göre belirlenir. ACG Yapı olarak arsanızın imar çapını ücretsiz inceleyerek yapılabilecek maksimum yasal kapalı alanı ve kat adedini modelliyoruz.